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Si vous traitez avec des finances personnelles ou d'entreprise, il y a quatre façons possibles de faire des investissements de trésorerie. Les flux de trésorerie peuvent être variables, tels que les rendements boursiers, augmenter régulièrement, comme un fonds de garantie, ou être cohérents. Parmi les placements à rendement constant, il en existe deux types: les rentes viagères et les revenus perpétuels.
Vie utile
La rente et le revenu perpétuel sont dominants dans toutes les formes de financement. Les deux vous offrent des rendements réguliers, prévisibles et cohérents, mais il existe quatre distinctions entre les rentes et les revenus perpétuels. Premièrement et surtout, ils diffèrent par leurs vies utiles. Une rente a un terme. Les types de cet investissement comprennent les rentes traditionnelles, les hypothèques inversées, les obligations et les certificats de dépôt. Pour une entreprise, une rente peut être un financement allant d'un financement à un client à un titre acquis par l'entreprise. En revanche, les loyers perpétuels fournissent des flux de trésorerie constants qui ne finissent jamais, tels que des actions de dividendes de sociétés, des revenus de location et autres investissements similaires.
Valeur d'investissement
La valeur des rentes diffère énormément de la valeur d'une rente perpétuelle. Avec une rente, le total des flux de trésorerie pouvant être réalisés est défini et a donc une valeur nominale. Ainsi, lorsque vous obtenez une rente, le rendement est clairement défini, de sorte que le prix est prévisible. En revanche, les loyers perpétuels doivent être valorisés. La valeur d'un revenu perpétuel est déterminée par le rendement annuel de l'investissement divisé par le coût annuel de son maintien, exprimé en pourcentage.
Rentes
En pratique, les rentes offrent l’avantage de permettre à une personne ou à une entreprise de faire un investissement dont le rendement est prévisible et exact à la date de clôture. Cela peut être très utile lors de la planification d'une dépense future importante, telle que l'achat d'équipement ou de retraite, lorsque les gains sont conservés dans l'investissement, ou de planifier un moyen de compléter le revenu pendant une certaine période, comme dans le cas d'une hypothèque inverser.
Dentelle perpétuelle
Les locations perpétuelles sont très utiles lorsque vous souhaitez générer un revenu supplémentaire indéfiniment. En contrepartie d'un coût initial élevé et occasionnellement d'un investissement faible et régulier, tel que le maintien des coûts, vous pouvez obtenir des rendements garantis, généralement sous forme de paiements mensuels ou annuels. Les loyers et les dividendes sont de bons exemples de loyers perpétuels, bien qu'ils puissent également être des types de rendements réguliers, sans fin et résultant d'une acquisition initiale. En voici quelques exemples: l’achat d’une entreprise avec un revenu ou un paiement régulier chaque année, l’achat d’une rente garantie à vie et l’achat d’un bien locatif.
